Bally’s Corporation, una de las principales empresas de entretenimiento del mundo, ha anunciado un nuevo acuerdo con una importante empresa de capital privado del sector inmobiliario de Chicago. Según lo acordado por las dos partes, el inversor pagó 200 millones de dólares para adquirir el terreno de 30 acres del Tribune Publishing Center.
Bally’s Corporation llega a un acuerdo con un notable inversor
La propiedad en cuestión es el lugar donde Bally’s planea construir su próxima propiedad en Chicago. Según el acuerdo, el inversor arrendará el terreno a Bally’s tras la venta. El arrendamiento del terreno tiene un plazo inicial de 99 años. Tras el vencimiento del acuerdo, puede renovarse por diez renovaciones distintas de 20 años, lo que podría permitir a Bally’s utilizar la propiedad durante 200 años más.
La tasa de alquiler inicial proporcionará al inversor una tasa de capitalización del 8,5% anual, que se ajustará a una tasa de capitalización del 7% cuando Bally’s reciba determinadas promociones y aprobaciones. Además, el alquiler podrá incrementarse periódicamente.
El inversor también acordó proporcionar financiación adicional para el desarrollo de la empresa de Bally’s en Chicago una vez que se cumplan ciertos hitos de construcción. El inversor financiará 300 millones de dólares a través del arrendamiento de terrenos una vez que el operador cumpla los objetivos especificados.
Por último, el acuerdo permite a Bally’s recomprar los terrenos al inversor. Este posible acuerdo tiene una tasa de capitalización fija a lo largo de los años cuatro a ocho del plazo de arrendamiento. Además, Bally’s puede verse obligada a recomprar los terrenos a un precio fijo si no consigue alcanzar determinados hitos contemplados en las condiciones del acuerdo.
El acuerdo proporcionará a Bally’s la financiación que necesita
El director financiero de Bally’s, Bobby Lavanhabló sobre el acuerdo. Calificó la transacción actual como «un paso importante» en los planes de desarrollo de la empresa para la propiedad de Chicago. Lavan añadió que la empresa espera abrir el casino de 1.700 millones de dólares a mediados de 2023 si todo va como está previsto. Concluyó que el nuevo acuerdo proporcionará al operador el dinero necesario para financiar el local sin recortar gastos.
Con esta nueva asociación inmobiliaria, Bally’s dispone de una amplia liquidez para financiar Bally’s Chicago sin necesidad de acceder a los mercados de capitales.
Bobby Lavan, Director Financiero, Bally’s Corporation
Soo Kim, presidente de Bally’s, ha declarado que su equipo está encantado de estrechar la mano de una de las mayores empresas de capital privado inmobiliario de la ciudad. Cree que este acuerdo demuestra el compromiso de Bally’s a la hora de trabajar en instalaciones de categoría mundial.
Seguimos demostrando nuestro compromiso de ofrecer una instalación de entretenimiento de clase mundial que apoye la economía y la comunidad de Chicago.
Soo Kim, presidente de Bally’s Corporation
Bally’s Chicago es un enorme local que la empresa espera abrir en 2023. Será un enorme centro de entretenimiento con rincones de comida, exposiciones de arte y cultura y experiencias de juego de primera calidad. El local ofrecerá una gran variedad de opciones de juego para los visitantes, incluyendo una plétora de tragaperras y juegos de mesa.
En otras noticias, Bally’s ha adquirido recientemente una propiedad en el Strip de Las Vegas.
